学区房暴涨 谁愿“拿鸡蛋换鹌鹑蛋”?

学区房 2014-03-26 来源:金陵晚报 我要评论 我要提问 进入育儿论坛

   珠江路小学与南师附小合并的消息,让珠江路小学的学区房挂牌价一夜之间暴涨数十万元。随着5月份小学入学报名时间的临近,“学区房”成了近日楼市中的热门词。看着价格不断上涨的学区房,不少家长不禁感叹:“这是拿鸡蛋换鹌鹑蛋,住不起啊!”

  近日南京一数据调查机构发布了一组数据,拉力琅及北京东路小学等四大名校的A类学区房,2月份挂牌均价达到35032元/平方米,南师附小、长江路小学等次优名校的B类学区房2月份挂牌均价为25502元/平方米。

  愿意为子女一掷千金买学区房的案例有不少,在实际成交中更不乏每平方米超过4万元的学区房。“我朋友买了玉泉路上的房子,74平方米,322万元买的。”市民王先生告诉记者,这套房子是上世纪80年代的,算下来均价达到4.3万元/平方米以上了,“这还是1月份时的价格。我当时也去看的房,接受不了这个价格,放弃了。总价322万元,到其他地方可以买个100平方米以上的,买新房也不成问题。”

  动辄两三百万,高则三四百万,买来的房子还不一定是如意的。在学区房问题上,记者发现依然有4成的家长不愿意通过置换来买学区房。

  “我暂定了200万元的计划,准备在龙江买一套学区房。看了一圈后发现,200多万元在银城花园只能买七八十平方米的,五六十平方米的也要180万左右。”姚女士准备给2岁的女儿提前买学区房,但对学区房的环境不怎么如意。

  记者随机调查后发现,有4成家长不愿意卖掉现房去住破旧二手房,其中“因经济原因承受不了”的占57%,有73%的人认为“不能因为买学区房影响生活质量”。

  一直都说教育资源的不均衡,导致了部分热门名校学区房价格的疯涨。业内置业专家表示,教育资源的整合,取消择校,这个出发点是好的。但是,现在出现的问题是,一旦某学校成了名校分校或与名校合并,该学校周边学区房的价格立马上扬,教育资源整合的动作往往会直接影响到房价上来。


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